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抵押保险投降可以变成家庭保险

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2019-08-01 15:49:59 * 浏览: 195
场外交易保险随着CPI指数持续上涨,央行加息步伐也加剧。继去年央行连续六次加息后,央行5年多来的贷款利率已上升至7.83%。加息无疑增加了抵押贷款人的数量。基于市场的利息负担仍然预计央行会加息,很多人都选择提前偿还贷款,而且在贷款时一起购买的抵押贷款保险自然成为投降的对象。对此,专家提醒,在提前偿还贷款后,没有必要盲目选择返还抵押贷款保险,还要考虑转让普通的家庭财产保险。 2006年初,周先生在海珠区购买了一套商品房,并申请了10年的20万元贷款。同时,应银行要求,他为抵押保险投保,并一次性支付1120元的保费。同样是20年。直接投降将收取高额费用,但是从2004年10月29日中央银行开始第一轮加息。三年多来,央行迄今已加息10次,5年期贷款利率为5.04%,涨幅为7.83%。为此,周先生每月的按揭还款额也增加了约一两百元,这意味着在未来七年内,周先生将支付超过2万元的利息。因此,周先生手头有一笔钱,计划提前还清贷款,但他不知道如何处理他手中的抵押贷款保险单。在正常情况下,只要公民持有银行发出的“预付贷款”确认函,保险公司就可以申请抵押保险。但是,应该提醒的是,保险公司将在扣除一定费用后将剩余的保费退还保单持有人。具体而言,在计算保险期限时,不同保险公司的要求是不同的。如果一些保险公司规定保险的实际期限是按照全年计算的,那么不到半年的部分不包括保险费。保险费每年收取,但也有保险公司计算年度转换系数并乘以年度保费。但是,无论以何种方式,保险公司在保险期内除了保费外还将收取一定的费用或违约金。目前,这笔费用的比例在5%到20%之间。以周先生的20万元和10年的贷款为例,如果减少贷款,开始时支付的实际保费为20万×0.056%(与10年保险期相对应的税率)×10 = 1120元。两年到一年。应收保费为1120元×1.48(短期利率低于5年)×730(两年总天数)/ 10/365 = 331.52元,退保保费为788.48元。这不包括退还费用的5%至20%(也称为违约赔偿金)。如果费用按手续费的10%计算,保单持有人在退保后支付的费用为709.6元。将保险转移到普通家庭财产保险可以节省保险费。直接返还保险抵押保险后,被保险人的住房也不能保障。保险专家建议,在正常情况下,房地产是公民的重要家庭财产。因此,在放弃后,出于安全原因,您应该选择投保家庭财产保险,以避免财产损失。保险专家建议周先生和他选择返还抵押贷款保险,然后投保相应的普通家庭财产保险,最好直接选择将现有的抵押保险政策转换为普通的家庭财产保险。目前,一些保险公司已经推出了一套产品包,用于将抵押保险转让给财产保险。投降后放弃同一家庭财产保险相比,不仅可以节省5%的退保费,还可以获得溢价。提供。如果周先生选择不退保并直接转入普通家庭财产保险,按照788.48元的保险费,可以投保6年的家庭财产保险和8万元的保险金额,计算税率为1%。以下,平均比家庭财产保险平均值低2.5%。率。虽然保费有利,但保护范围并未减少。它不仅包括抵押保险规定的住房建设,还包括室内辅助设备,室内装修,室内财产,室内盗版风险,管道破裂和水渍的风险。柱。另一方面,如果周先生选择投降并重新投保普通家庭财产保险,一方面随着房屋寿命的增加,风险会增加,保险费会相应增加。另一方面,再保险财产保险的保险期限相对较短。它通常每年保证一次,转移保险可以将保险期延长到5到10年甚至更长,从而获得相应较低的保费。